Средства областного материнского капитала разрешат направлять на строительство объектов ИЖС

Участники заседания областного комитета по социальной политике, прошедшем под председательством Вячеслава Погудина, рассмотрели законодательную инициативу группы депутатов – законопроект «О внесении изменений в статьи 4 и 6 Закона Свердловской области «Об областном материнском (семейном) капитале». Речь шла о том, чтобы расширить перечень направлений расходования средств областного материнского капитала. Напомним, действующая редакция этого закона определяет, что лица, имеющие сертификат на региональный материнский капитал, распоряжаются средствами из этой выплаты, в том числе, на строительство, реконструкцию объекта ИЖС, реконструкцию дома блокированной застройки, осуществляемые гражданами без привлечения организации, ведущей строительство или реконструкцию указанных объектов, в том числе по договору строительного подряда.

Пакет рассматриваемых сейчас изменений предусматривает, что средства областного материнского капитала могут быть направлены на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, ведущегося гражданами с привлечением юрлица или индивидуального предпринимателя, осуществляющего возведение объектов ИЖС по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу^*. Вячеслав Погудин пояснил: «Наша задача – помочь семье защитить средства регионального материнского капитала от недобросовестных подрядчиков. Размещение средств на счёте эскроу в кредитной организации – действенный инструмент для решения этой задачи, помогающий наиболее эффективно использовать средства областного материнского капитала». Обязательным условием для использования средств регионального материнского капитала является то, что объект ИЖС должен находиться на земельном участке, расположенном в Свердловской области и принадлежащем лицу, имеющему сертификат на областной материнский капитал.

^*Эскроу — это специальный счёт в банке, который используется для безопасного оформления сделок купли-продажи. Деньги на нём заморожены, пока стороны не выполнят обязательства по договору. Как правило, эскроу-счёт используют при покупке недвижимости на стадии строительства.

Пока идёт строительство, ни застройщик, ни покупатель не имеют доступа к этим деньгам, а банк выступает гарантом сделки. Средства на эскроу-счетах застрахованы на сумму до 10 млн. руб. Даже если банк разорится или прекратит деятельность, деньги не будут потеряны.

17 октября 2024